El Ayuntamiento de Casas de Lázaro ha realizado un llamamiento a empresas inversoras, promotoras, constructoras y rehabilitadoras interesadas en desarrollar nuevos proyectos residenciales en el municipio ante la creciente y sostenida demanda de vivienda, tanto en régimen de alquiler como de compra.
Esta demanda procede de familias y trabajadores interesados en fijar su residencia en Casas de Lázaro y representa una oportunidad para continuar avanzando en la revitalización del municipio y de su entorno rural.
Ante esta situación, desde la Alcaldía se invita formalmente a empresas y agentes del sector a estudiar oportunidades relacionadas con la adquisición y rehabilitación de viviendas actualmente cerradas, así como con la construcción de nueva vivienda en el término municipal.
Un marco favorable para la inversión en el medio rural
Casas de Lázaro se encuentra dentro del ámbito de aplicación de las políticas de Castilla-La Mancha destinadas a hacer frente a la despoblación y favorecer el desarrollo del medio rural, reguladas, entre otras disposiciones, por la Ley 2/2021, de 7 de mayo, de Medidas Económicas, Sociales y Tributarias frente a la Despoblación y para el Desarrollo del Medio Rural en Castilla-La Mancha, desarrollada reglamentariamente mediante el Decreto 108/2021, de 19 de octubre.
Este marco contempla diferentes medidas fiscales y de apoyo vinculadas a las zonas rurales y afectadas por la despoblación, tanto para particulares como para determinadas iniciativas empresariales e inversiones, siempre de acuerdo con los requisitos establecidos en la normativa aplicable.
Entre las medidas señaladas en la propuesta municipal se encuentran beneficios relacionados con determinados supuestos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), así como criterios de incentivación adicional en determinadas líneas de ayudas destinadas a proyectos desarrollados en zonas rurales.
Incentivos para nuevos residentes
El marco autonómico frente a la despoblación también establece diferentes incentivos fiscales para las personas que residan o trasladen su residencia a determinadas zonas rurales de Castilla-La Mancha, sujetos en cada caso al cumplimiento de los requisitos legalmente establecidos.
Entre ellos se contemplan deducciones autonómicas en el IRPF vinculadas a la residencia habitual en zonas rurales, así como incentivos relacionados con la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual y con determinados supuestos de traslado de residencia por motivos laborales.
Estas medidas constituyen un elemento adicional para favorecer la llegada de nuevos vecinos y facilitar la fijación de población en el medio rural.
Una oportunidad para rehabilitar viviendas y desarrollar nuevos proyectos
El Ayuntamiento considera que la actual demanda residencial, unida a las características del municipio, representa una oportunidad para promover la recuperación de viviendas actualmente cerradas y favorecer nuevos desarrollos residenciales.
Casas de Lázaro dispone de un término municipal de 112 km², integrado por el núcleo principal y sus siete pedanías, en un entorno caracterizado por su paisaje y patrimonio natural.
El objetivo es encontrar socios estratégicos interesados en estudiar proyectos de rehabilitación, promoción y construcción de vivienda que permitan aumentar la oferta disponible y responder a las necesidades residenciales detectadas.
Por su parte, el Ayuntamiento manifiesta su disposición a facilitar la información y la interlocución necesarias en materia de licencias, tramitaciones urbanísticas y procedimientos municipales, dentro del marco legal correspondiente.
Contacto para empresas, promotores e inversores
Las empresas, promotoras, constructoras e inversores interesados pueden ponerse en contacto directamente con el Ayuntamiento de Casas de Lázaro para concertar una reunión técnica y obtener información sobre las oportunidades existentes en materia de fincas, parcelas, solares y viviendas susceptibles de rehabilitación.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento busca aprovechar el potencial de Casas de Lázaro para incrementar la oferta de vivienda, atraer nuevos residentes, favorecer la inversión y continuar generando oportunidades que contribuyan al desarrollo y revitalización del municipio y sus pedanías.
María Eugenia Cuartero Garrido
Alcaldesa-Presidenta del Ayuntamiento de Casas de Lázaro
